2017看楼市调控升级

春节过后,央行频频收紧信贷,接连上调常备借贷便利(SLF)利率和7天、14天及28天逆回购中标利率,被称为“政策性加息”。尽管利率的上调尚未传导至银行的公开存贷款,但房贷政策开始收紧。   广州多家银行取消房贷利率85折优惠,将优惠折扣调高至9折,甚至95折;北京、上海9折以下利率优惠绝迹;北京更是将二套房贷款年限从最高的30年缩减至了25年。

2017-02-16 14:02:02

观察

楼市调控之下 多套房家庭不动产投资热情降温

上周,笔者每天上班、下班必经之路边上的一片平房开始拆了。或许,不久之后,这里将盖起一片每平方米价值好几万元的楼房。当然,这些都是后话。不过,春节前后,几个热点城市先后对楼市采取的一系列举措,或许真的值得关注。

2017-02-16

楼市收紧

北京收紧房贷热点城市或全面跟进 房价迎长周期拐点?

 2017年房贷利率现首轮收紧。近日,北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出,要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍,并新增自2月8日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。值得注意的是,这是住房贷款年限在1999年央行调整个人住房贷款期限延长到30年后的首次回调。

2017-02-16

楼市遇冷? 去杠杆决心显现

2017年 仍须防止热点楼市过热

春节楼市陷入“休眠”状态,上海、广州新房成交量较春节前下跌70%,其他热点城市下跌幅度也在40%-60%。春节刚过,紧缩措施还在继续,央行不间断地“变相加息”,短端融资成本抬升已冲击到中长期利率,首套房贷利率结束自2015年9月以来持续回落态势,近三个月连续小幅回升。近期,多地房贷优惠利率折扣回到九折及以上,很多银行被央行“窗口指导”后,紧缩信贷投放。

2017-02-16

楼市遇冷? 去杠杆决心显现

央行收紧“钱袋子” 房企资金链面临严峻考验

据经济之声《天下财经》报道,在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下,近日,多个城市逐步收窄个人首套住房按揭贷款利率的优惠额度。昨天,天津、广州再次传来收紧房贷利率的消息:天津市首套房贷利率收紧,招商银行、中信银行、浦发银行等都由原来的85折左右上调至9折,光大银行和兴业银行等上调至95折,首套房贷9折几乎成了主旋律;在广州,多家房屋按揭中介以及银行人士也都证实,目前广州首套房贷政策继续收紧,包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行,首套房贷利率已上调至九折优惠,目前,仍然有银行在酝酿跟进。

2017-02-16

楼市遇冷? 去杠杆决心显现

节后深圳二手房价继续领跌 5个月降幅近1成

 随着春节长假结束,楼市开门月也画上句号。根据房产租售平台安居客统计数据显示,受益于返乡置业,国内多个三线城市的楼市在春节长假前后的关注度不减反增。而在调控作用下,此前过热的一二线城市房价逐渐趋于平稳,其中深圳二手房价自2016年9月至今已连续5个月保持下跌趋势,降幅达到9.1%。

2017-02-16

楼市遇冷? 去杠杆决心显现

春节期间多地楼市降温 上海楼市堪称最冷

楼市进入鸡年出现盘整。包括南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市,春节期间楼市成交量均出现大幅下滑。业内人士预计,2017年楼市整体降温是主要的趋势,预计一二线城市将以量微跌价微涨为主。

2017-02-16

楼市遇冷? 去杠杆决心显现

北京新房1月“量价齐跌” 业界预计低迷态势仍将持续

在楼市政策收紧、春节假期等因素的作用下,1月份,北京新房市场交易量和成交价均出现大幅下滑。业界预计,2月份,北京新房市场将依然持续低迷。

2017-02-16

后市观察

楼市正在“降温”但拐点并未到来

春节期间各地楼市普遍“降温”,一二线城市表现尤其低迷。包括上海、南京、苏州、杭州在内的多个城市,春节期间楼市成交量均出现大幅下滑,多地成交量甚至仅为个位数。以上海为例,春节期间上海地区只有8个项目有交易记录,且所有项目都仅成交1套。而去年同期则有24个项目有交易。

2017-02-16

后市观察

新定位下的楼市:在去杠杆通道中前行

 全国两会召开在即,楼市走向再度受到各方关注。记者采访了解到,目前楼市预期正在逐渐趋向“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。

2017-02-16
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